Nürnberg: Freistehendes 2-Familienhaus und großem Gartengrundstück

Zweifamilienhaus

2

ja

3,57% vom Notariell vereinbarten Kaufpreis

91 m²

Einbauküche

Dusche

4

2

2

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

Bus

1 x Garage

nein

1992

normal

1992

Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

KFW70

Verbrauchsausweis

172 kWh/(m²*a)

ja

1992

Hierbei handelt es sich um ein liebevoll gestaltetes und praktisch aufgeteiltes 2-Familienhaus mit 2 Separat zugänglichen Wohnungen von denen eine oder auch beide problemlos Vermietet werden können. Das Haus wurde 1992 mit 2 Einzelgaragen errichtet,und ist mittlerweile wunderbar eingewachsen und von aussen nicht einsehbar. Direkt am Wohnzimmer befindet sich eine Südterasse und am Esserker neben der Küche befindet sich die Westterrasse, auf der Sie die Sommerabende geniessen können. Für kuschelige Winterabende befindet sich im Wohnzimmer ein zusätzlicher Kachelofen, der mit Holz beheizt werden kann.Schlaf-, Kinder- und Badezimmer befinden sich auf der Ostseite des Hauses, so ist Wohnen und Schlafen praktisch getrennt. In etwa die gleiche Raumaufteilung befindet sich in der Wohnung im OG. Der Keller des Anwesens ist mit 96m² sehr größzügig bemessen und verfügt neben Partyraum und Waschküche mit WC auch noch über jede Menge Platz für Vorratshaltung oder Hobby. Theoretisch könnte auch noch eine weitere Wohnung eingebaut werden.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,78 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.