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Nürnberg: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in bester Lage inmitten Nürnbergs inkl. 3 Garagen und Stellplatz

Objekt-Nr.: 153
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    Ansicht von Westen
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    Wohnzimmer
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    Schlafzimmer
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    Bad mit Wanne und Fenster
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    Garten
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    Terrasse
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    Ansicht von Norden
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    Blick vom Garten
Wohnzimmer
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Schlafzimmer
Bad mit Wanne und Fenster
DSCN
Garten
Garten
Terrasse
Ansicht von Norden
Ansicht von Westen
Blick vom Garten
Basisinformationen
Adresse:
90439 Nürnberg
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
143 m²
Grundstück ca.:
450 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,78 % vom Notariell vereinbarten Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
45 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Bus
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 3 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1966
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
nach Vereinbarung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieverbrauchs-Kennwert:
150 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1966
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses klassische Mehrfamilienhaus liegt zentraler und auch ruhiger Lage , in Nürnberg / Schweinau. Das Anwesen besteht aus drei Mietwohnungen von denen zwei Vermietet sind mit einer Mieteinnahme von derzeit ca. 14.000 € p.a. brutto. Die Wohnung im EG mit Terrasse und Gartennutzung steht derzeit zur Renovierung leer und eignet sich ideal zum Selbstbezug, könnte aber auch vermietet werden.( erzielbare Mieteinnahme ca. 5.400,-€ p.a. netto) Zum Haus gehören neben dem Gartengrundstück auch drei Garagen und ein Stellplatz. Zuletzt wurde 2014 die Heizanlage erneuert und ein automatisches Rückschlagventil in den Kanal eingebracht.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,78 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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