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Nürnberg: Freistehendes 2-Familienhaus und großem Gartengrundstück

Objekt-Nr.: 174
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Basisinformationen
Adresse:
90441 Nürnberg
Bayern
Stadtteil:
Schweinau
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
575.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
585 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% vom Notariell vereinbarten Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
91 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bus
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1992
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1992
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
KFW70
Energieverbrauchs-Kennwert:
172 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1992
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hierbei handelt es sich um ein liebevoll gestaltetes und praktisch aufgeteiltes 2-Familienhaus mit 2 Separat zugänglichen Wohnungen von denen eine oder auch beide problemlos Vermietet werden können. Das Haus wurde 1992 mit 2 Einzelgaragen errichtet,und ist mittlerweile wunderbar eingewachsen und von aussen nicht einsehbar. Direkt am Wohnzimmer befindet sich eine Südterasse und am Esserker neben der Küche befindet sich die Westterrasse, auf der Sie die Sommerabende geniessen können. Für kuschelige Winterabende befindet sich im Wohnzimmer ein zusätzlicher Kachelofen, der mit Holz beheizt werden kann.Schlaf-, Kinder- und Badezimmer befinden sich auf der Ostseite des Hauses, so ist Wohnen und Schlafen praktisch getrennt. In etwa die gleiche Raumaufteilung befindet sich in der Wohnung im OG. Der Keller des Anwesens ist mit 96m² sehr größzügig bemessen und verfügt neben Partyraum und Waschküche mit WC auch noch über jede Menge Platz für Vorratshaltung oder Hobby. Theoretisch könnte auch noch eine weitere Wohnung eingebaut werden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


BT Immobilienservice
Telefon: 0911/ 3941626
Fax: 0911/4804175

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