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Nürnberg: Gemütliche DG Wohnung mit Garage und Gartenanteil

Objekt-Nr.: 200
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Badezimmer
Basisinformationen
Adresse:
90449 Nürnberg
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
170.000 €
Wohnfläche ca.:
68 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % vom Notariell vereinbarten Kaufpreis
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1976
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
208,04 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1976
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hierbei handelt es sich um eine gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in ruhiger Lage in Nürnberg Gebersdorf. Die Wohnung ist mit Laminatböden ausgelegt und besticht durch ihren optimalen Grundriss. Hier im obersten Stock des Hauses haben Sie niemanden über sich und können sich eine ruhige Wohlfühloase schaffen. Die Wohnung ist derzeit vermietet mit einer Nettomieteinnahme von 6576.- € jährlich, kann aber auch selbst genutzt werden.
Ausstattung/Zubehör:
Zur Wohnung gehört eine wirklich große Garage mit Grube und ein Gemeinschaftsgarten.
Lage Haus/Grundstück:
Dieses Anwesen liegt im Westen Nürnbergs ,bestens angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz und guter Erreichbarkeit an die Autobahnen A73/ A3 /A9 und den Frankenschnellweg.
Die Stadt Nürnberg ist mit ca. 510.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Bayerns.
Zusammen mit den Nachbarstädten Erlangen und Fürth bildet sie das Zentrum der Metropolregion Nürnberg mit einem sehr hohen Maß an Lebensqualität das neben der ausgezeichneten Infrastruktur auch auf die vielen Naherholungsgebiete wie das Fränkische Seenland und die Fränkische Schweiz zurückzuführen ist. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Einrichtungen stehen den Bürgern kostenlos zur Verfügung. Nürnberg ist ebenfalls ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und zählt zu den High-Tech-Regionen Europas. Diese Sogwirkung läßt sich auch durch die hohen Zuzugszahlen belegen, welche sich direkt auf die Entwicklung der Immobilienpreise und Mieten auswirkt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 0911/ 3941626
Fax: 0911/4804175

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