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Nürnberg: Warum nicht gleich zwei?

Objekt-Nr.: 206
  • Frei
    Blick vom Garten
  • Frei
    Frühstück im Wintergarten
  • Frei
    Terrasse am Wohnzimmer
  • Frei
     
  • Frei
    Terrasse
  • Frei
    Zimmer
  • Frei
    Garten
  • Frei
    Wohnzimmer
  • Frei
    Zimmer
  • Frei
    Zimmer
  • Frei
    Bad mit Wanne und Dusche
  • Frei
    Badezimmer
  • Frei
    Zimmer
  • Frei
    Zimmer
  • Frei
    Zimmer
  • Frei
    Zimmer
  • Frei
    DG Zimmer
  • Frei
    DG Zimmer
  • Frei
    Treppe
  • Frei
    Eingangsbereich
  • Frei
    Keller
  • Frei
    Garage
  • Frei
     
  • Frei
    Küche
  • Frei
    Essecke
  • Frei
    Essecke
  • Frei
    Treppenhaus
  • Frei
    Grundstück
  • Frei
    Blick von der Terrasse
Blick vom Garten
Frühstück im Wintergarten
Terrasse am Wohnzimmer
 
Terrasse
Zimmer
Garten
Wohnzimmer
Zimmer
Zimmer
Bad mit Wanne und Dusche
Badezimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
DG Zimmer
DG Zimmer
Treppe
Eingangsbereich
Keller
Garage
 
Küche
Essecke
Essecke
Treppenhaus
Grundstück
Blick von der Terrasse
Basisinformationen
Adresse:
90411 Nürnberg
Bayern
Stadtteil:
Ziegelstein
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
670.000 €
Wohnfläche ca.:
240 m²
Grundstück ca.:
680 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reiheneckhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % vom Notariell vereinbarten Kaufpreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1985
Verfügbar ab:
01.03.2018
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
nach Vereinbarung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hierbei handel es sich um eine Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1935 an die 1985 ein weiteres Haus angebaut wurde.Dadurch entstand ein Anwesen mit 8 Zimmern und ca. 240m² Wohnfläche, das ideale Zuhause für eine Großfamilie oder auch bestens geeignet wenn Eltern und Kinder zusammenleben möchten und trotzdem jeder seine eigenen "4 Wände" behalten möchte.Durch die Bauweise ließen sich die beiden Einheiten auch leicht wieder auftrennen und separat bewohnen, eine Einheit könnte auch vermietet und somit ein beachtliches Zusatzeinkommen generiert werden. Während der Anbau aus dem Jahr 1985 bezugsfähig ist, stehen am ursprünglichen Haus aus 1935 noch Renovierungen an. Das Highlight ist zweifellos der direkt am Wohnzimmer befindliche Wintergarten der durch seine Süd-westliche Ausrichtung viel Licht und Wärme ins Haus dringen läßt. Direkt daneben befindet sich das Esszimmer, welches mit seiner Rundumverglasung einen herrlichen Blick in den Garten und auf die Terrasse bietet. Am Besten sehen Sie sich dieses einmalige Anwesen bei einer individuellen Besichtigung an.
Der Energiepass wird momentan noch erstellt und liegt bis zur Besichtigung vor.
Ausstattung/Zubehör:
Neben dem geräumigen Wintergarten gehört zu diesem Anwesen auch noch eine große Garage mit elektrischem Tor, eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Lage Haus/Grundstück:
Das Anwesen liegt im beliebten Stadtteil Ziegelstein, der 1920 eingemeindet und seither bestens mit Nürnberg vernetzt wurde, von der U-Bahnhaltestelle Herrnhütte sind es weniger als 10 Minuten ins Stadtzentrum. Dennoch hat Ziegelstein alle Annehmlichkeiten auch direkt vor Ort, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in Gehweite. Der nahe Marienbergpark und der Lorenzer Reichswald bieten vielerlei Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Diese ruhige und kinderfreundliche Umgebung nicht weit vom Stadtzenttrum macht Ziegelstein gerade bei jungen Familien beliebt.
Sonstiges:
BT Immobilien bietet Käufern und Verkäufern einen Rundumservice, wir sind auch nach Kauf oder Verkauf für unsere Kunden da und stehen Ihnen bei allen Fragen oder Anliegen rund um Ihre Immobilie zur Seite.Auch Besichtigungen werden stets als Einzeltermine vereinbart.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


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Fax: 0911/4804175

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