Schwaig bei Nürnberg:
Viel Haus in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: 207
Eingangsansicht

Eingangsansicht

Ansicht von Westen

Ansicht von Westen

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Gästezimmer

Gästezimmer

Hauswirtschaftsraum

Hauswirtschaftsraum

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Flur

Flur

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Gästezimmer

Gästezimmer

Dachzimmer

Dachzimmer

Gästezimmer

Gästezimmer

Dachzimmer

Dachzimmer

Dachzimmer

Dachzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Stellplatz

Stellplatz

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Westansicht

Westansicht

Terrasse

Terrasse

Westansicht

Westansicht

Eingangsansicht
Ansicht von Westen
Wohnzimmer
Küche
Gästezimmer
Hauswirtschaftsraum
Kinderzimmer
Flur
Schlafzimmer
Gästezimmer
Dachzimmer
Gästezimmer
Dachzimmer
Dachzimmer
Badezimmer
Stellplatz
Terrasse
Terrasse
Westansicht
Terrasse
Westansicht

Preis:
420.000 €

Wohnfläche ca.:
125 m²

Grundstück ca.:
255 m²

Zimmeranzahl:
8

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen wurde 1959 in Massivbauweise errichtet und 1978 noch erweitert.
Dadurch entsteht die recht ordentliche Grundfläche von ca. 9 mal 10 Metern, verglichen mit heutigen Reihenhäusern ein riesiges Platzangebot.
Es ergibt sich damit eine Wohnfläche von insgesamt 125m² verteilt auf EG und OG und zusätzlichen ca. 70m² im Dachgeschoss, die nicht in die Wohnfläche eingerechnet sind. Hier könnte man aus den vorhandenen drei Räumen eventuell Gästezimmer oder ein Büro einrichten. Auch als Spielzimmer für die Kinder bestens geeignet.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier mit weiteren ca. 70m² genügend Platz für einen Hobbyraum oder eine Werkstatt.
Die Räume in den beiden Vollgeschossen lassen sich auch zusammenlegen, falls man nicht wirklich 8 Zimmer braucht. Die Räume sind großteils mit Echtholzboden ausgestattet. Beachtenswert ist auch die geräumige Küche.
Das gesamte Anwesen wurde über die Jahre immer wieder renoviert und befindet sich in gutem Zustand. Hier lohnt sich eine Besichtigung.

Weitere Informationen

Haustyp: Reiheneckhaus


Etagenanzahl: 3


Provisionspflichtig: ja


Provision: 4,76 % vom Notariell vereinbarten Kaufpreis


Nutzfläche ca.: 140 m²


Anzahl Schlafzimmer: 7


Anzahl Badezimmer: 1


Terrasse: 1


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Dachboden: ja


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz


Baujahr: 1959


Bauphase: Haus fertig gestellt


Bodenbelag: Dielen


Zustand: nach Vereinbarung


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,78 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner



BT Immobilienservice

Telefon: 0911/ 3941626
Fax: 0911/4804175

Objekt-Adresse

90571 Schwaig bei Nürnberg
Nürnberger Land
Bayern