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Wallenfels: Haus zur Renovierung mit Bachlauf an der Terrasse

Objekt-Nr.: 218
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Basisinformationen
Adresse:
96346 Wallenfels
Kronach
Bayern
Preis:
78.000 €
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
106 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % vom Notariell vereinbarten Kaufpreis
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1998
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1912
Heizung:
Ofenheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
280 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Anwesen befindet sich im Ortskern von Wallenfels mit Bachlauf direkt hinter dem Haus an der Terrasse. Das Gebäude wurde 1912 erbaut und seither immer wieder Erweitert und Renoviert. Die letzte umfassende Sanierung fand 1998 statt.
Dennoch sind am Haus noch einige Renovierungen notwendig, so verfügt das Anwesen derzeit noch über eine Ofenheizung.
Der Grundriss und die Gesamtstruktur des Gebäudes bieten allerdings viele Möglichkeiten sich ein Modernes und angenehmes Zuhause zu errichten, gerade die Terrassen am Haus , im 1.OG und am Dach eignen sich hervorragend für kreative Menschen die kein Haus von der Stange möchten.
Die Größe des hauses und die über 7 Zimmer bieten entweder Platz für eine wirklich großzügige Raumgestaltung oder auch für die etwas größere Familie.
Optional wird ebenfalls angeboten das Haus in Absprache kernsaniert zu übergeben , zum Preis von 160.000.- €
Lage Haus/Grundstück:
Das Anwesen liegt im Zentrum von Wallenfels, einer kleinen Stadt mit ca. 3400 Einwohnern im Landkreis Kronach. Wallenfels zeichnet sich in erster Linie durch Tourismus aus, weshalb auch eine Untervermietung in Form von Fremdenzimmern durchaus denkbar scheint, wenn nicht der gesamte Wohnraum benötigt wird. Verkehrstechnisch ist Wallenfels mit einer Buslinie an den Großraum angebunden, bis zur nächsten Bushaltestelle sind es nur wenige Gehminuten.
Sonstiges:
Gerne unterbreiten wir Vorschläge zur Renovierung des Anwesens. Für Fragen zum Anwesen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen schreiben Sie am Besten eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, wir Rufen Sie dann Umgehend zurück.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 0911/ 3941626
Fax: 0911/4804175

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