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Nürnberg: Hochwertig renovierte 3- Zimmerwohnung mit Balkon, Garage im Hof und U-bahn in 60m entfernung

Objekt-Nr.: 220
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  • Kinderzimmer
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  • Ausblick vom Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
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  • Flur
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  • Gäste WC
  • Bad
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  • Hofanlage
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  • Blick vom Balkon
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  • Eingangsbereich
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  • Engangsbereich m. Sprechanlage
Wohnzimmer
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Kinderzimmer
Aussicht Wohnzimmer
Kinderzimmer
Ausblick vom Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Küche
Küche
Küche
Gäste WC
Bad
Balkon
Hofanlage
Hofanlage
Blick vom Balkon
Blick vom Balkon
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Eingangsbereich
Eingangsbereich
Engangsbereich m. Sprechanlage
Basisinformationen
Adresse:
90443 Nürnberg
Bayern
Preis:
225.000 €
Wohnfläche ca.:
75 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % vom Notariell vereinbarten Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
8 m²
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1954
Hausgeld:
265 €
Mieteinnahmen p.a.:
7.920 €
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
178 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hierbei handelt es sich um eine renovierte 3- Zimmerwohnung im 3. OG eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung selbst wurde erst 2018 komplett neu renoviert und Überarbeitet. Wie auf den Fotos erkennbar wurde auch das Badezimmer komplett erneuert und modern eingerichtet, in der gesamten Wohnung wurde ebenfalls die Elektrik erneuert und neue Lan- und Fernsehkabel verlegt.
Im Haus selbst wurden zuletzt die Fenster im Treppenhaus erneuert und der Eingangsbereich neu gestrichen.
Insgesamt sieht man der Anlage die regelmässige Pflege an.
Zur Wohnung gehört auch eine Einzelgarage im Hof der Anlage.
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich wenige Meter von der U-bahnstation St. Leonhard entfernt in einer ruhigen Seitenstrasse. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und Kindertagestätten befinden sich in Gehweite. Durch die Anordnung der umgebenden Bebauung befindet sich direkt gegenüber kein Haus und das Wohn- und Kinderzimmer an der Westseite wird bis in die Abendstunden Sonnendurchflutet.
Sonstiges:
Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet, könnte aber auch selbst bezogen werden, nach Absprache.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 0911/ 3941626
Fax: 0911/4804175

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