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Neustadt a. d. Aisch:
Freistehendes Anwesen für die größere Familie mit 2 Garagen

Objekt-Nr.: 221

Hausansicht

Nordwestansicht

Südostansicht

Balkon

Preis:
340.000 €

Wohnfläche ca.:
220 m²

Grundstück ca.:
493 m²

Zimmeranzahl:
8

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um ein sehr schönes Architektenhaus aus dem Jahre 1973. Das Anwesen bietet mit seinen 10 Zimmern fast alle Nutzungsmöglichkeiten die man sich für ein Wohnhaus vorstellen kann.
Ob man es als Mehrgenerationenhaus nutzen möchte oder sich ein großes Büro oder Praxis einrichten will, hier scheint fast alles möglich. Durch die Aufteilung des Hauses sind auch völlig voneinander getrennte Bereiche machbar, z.B. bei einer Nutzung als Praxis oder Mehrgenerationenhaus. Am Besten rufen Sie gleich an um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Ölzentralheizung, Fenster gemischt in Holz oder Aluminiumausführung , alle Fenster mit Jalousie, 2 Garagen, 2 Stellplätze, Studio im DG , Balkon und Terrasse, 5 Gästezimmer. Kamin für Schwedenofen

Das Anwesen befindet sich in ruhiger Wohngegend in Neustadt an der Aisch, der Landkreis mit der niedrigsten Arbeitslosenzahl in ganz Bayern ( momentan 1,5 % ) bei ca. 97.000 Einwohnern.
Neustadt bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen,Kindergärten, Ärzte , Apotheken und vielfältige Freizeitangebote.
Die Anbindung an den Großraum Nürnberg erfolgt über die B 8 , mit dem Auto sind Sie in ca. 30 Minuten in Nürnberg.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Provisionspflichtig: ja

Provision: 4,76 % vom Notariell vereinbarten Kaufpreis

Gäste-WC: ja

Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 2 x Garage

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 1973

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Bodenbelag: Fertigparkett

Zustand: nach Vereinbarung

Energieverb. Warmwasser enthalten: ja

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienz-Klasse: B

Baujahr laut Energieausweis: 1973

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,78 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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