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Fürth: Gehobenes Anwesen mit Wintergarten und Galeriewohnung

Objekt-Nr.: 229
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Wintergarten
Basisinformationen
Adresse:
90765 Fürth
Bayern
Preis:
1.200.000 €
Wohnfläche ca.:
432 m²
Grundstück ca.:
610 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % vom Notariell vereinbarten Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
128 m²
Terrasse:
3
Garten:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Wintergarten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
106 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1980
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hierbei handelt es sich um ein gepflegtes Anwesen in ruhiger Lage in Fürth / Ronwaldsiedlung mit Nähe zum Wiesengrund.Das Anwesen wird derzeit von 2 Parteien bewohnt, könnte aber auch als 3 Parteienhaus genutzt werden. Besonders hervorzuheben ist die indiviuelle Gestaltung der einzelnen Wohneinheiten. Im DG befindet sich eine Galeriewohnung mit großem Badezimmer und hellen Räumen,die Wohnung im 1.OG verfügt neben einem Einladenden offen gestaltetem Wohnraum mit Kamin auch über einen herrlichen Wintergarten mit Zugang zur Innenterrasse.
Das EG wird derzeit noch als Büro genutzt und verfügt neben der großen Terrasse und einer Sauna auch über einen eigenen Schutzraum mit Luftfilter und Wasserversorgung , gedacht für ?? Personen und 2 Wochen. Hier könnte ebenfalls eine eigene Wohneinheit errichtet werden.
Ausstattung/Zubehör:
Sauna
3 Terrassen
Luftschutzbunker
Wintergarten
Weinkeller
Kamin
Doppelgarage uvm.
Lage Haus/Grundstück:
Das Anwesen liegt im beliebten Fürther Stadtteil Ronwaldsiedlung, mit Zugang zum Wiesengrund mit Freizeitmöglichkeiten im Westen und besten Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten in der Erlangerstr.
Hier lohnt sich eine Besichtigung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


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Fax: 0911/4804175

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