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Nürnberg: Gut Vermietete 3- Zimmerwohnung mit Balkon und U-Bahn vor der Haustüre für Kapitalanleger

Objekt-Nr.: 252
  • Verkauft
    Wohnzimmer
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    Essplatz am Balkon
  • Verkauft
    Wohnzimmrr
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    Kinderrzimmer
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    Badezimmer
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    Küche
  • Verkauft
    Kinderzimmer
Wohnzimmer
Essplatz am Balkon
Wohnzimmrr
Kinderrzimmer
Badezimmer
Küche
Kinderzimmer
Basisinformationen
Adresse:
90439 Nürnberg
Bayern
Preis:
195.000 €
Wohnfläche ca.:
62 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % vom Notariell vereinbarten Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
5 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Metro
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 10.000 €
Baujahr:
1964
Hausgeld:
273 €
Mieteinnahmen p.a.:
6.000 €
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
149 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1964
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese helle und gepflegte 3 Zimmerwohnung liegt im ersten Stock eines 6- Parteienhauses.
Wie Sie anhand der Bilder sehen können ist die Wohnung in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Westbalkon direkt am Wohnzimmer.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, die U-Bahn- Haltestelle ist fast direkt vor der Haustüre. Zusätzlich zum Kellerraum ist jeder Wohnung auch weitere Stellfläche am Dachboden zugeteilt.
Derzeit ist die Wohnung gut vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit 500.- € für die Wohnung . Die zugehörige Garage ist für 45.- € zusätzlich zur Kaltmiete vermietet.
Der auf den Mieter entfallende Teil der Nebenkosten beträgt derzeit 125.- €
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 0911/ 3941626
Fax: 0911/4804175

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