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Altdorf bei Nürnberg: 4 Zimmer Wohnung mit Hauscharakter

Objekt-Nr.: 258
  • frei
    Ansicht
  • frei
    Küche
  • frei
    Küche
  • frei
    Esszimmer neben der Küche
  • frei
    Wohnzimmer
  • frei
    Wohnzimmer
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    Schlafzimmer
  • frei
     
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    Terrasse
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    mit Markise
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    Terrasse
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    Aussicht
  • frei
    Ausblick
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    Garten
  • frei
    Garten
  • frei
    Grillplatz
  • frei
    Grillplatz
  • frei
    Treppe zum Garten
  • frei
    Ansicht vom Garten
  • frei
    Vorgarten
  • frei
    Schwedenofen
  • frei
    Badezimmer
  • frei
    Badezimmer
  • frei
    Kellerzimmer
  • frei
    Sauna
  • frei
    Partyraum
  • frei
    Partyraum
  • frei
    Keller
  • frei
    Bad im keller
  • frei
    Dusche ebenerdig
  • frei
    Waschküche
  • frei
    Heizraum
Ansicht
Küche
Küche
Esszimmer neben der Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
 
Terrasse
mit Markise
Terrasse
Aussicht
Ausblick
Garten
Garten
Grillplatz
Grillplatz
Treppe zum Garten
Ansicht vom Garten
Vorgarten
Schwedenofen
Badezimmer
Badezimmer
Kellerzimmer
Sauna
Partyraum
Partyraum
Keller
Bad im keller
Dusche ebenerdig
Waschküche
Heizraum
Basisinformationen
Adresse:
90518 Altdorf bei Nürnberg
Nürnberger Land
Bayern
Stadtteil:
Unterrieden
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
395.000 €
Wohnfläche ca.:
125 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inkl. gesetzl. MWST
Nutzfläche ca.:
112 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
ja
Barrierefrei:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Baujahr:
1985
Bezugsfrei ab:
nach vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
160 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1985
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hierbei handelt es sich eigentlich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Die Einlieger- und die Hauptwohnung wurden kürzlich getrennt indem eine Teilungserklärung errichtet wurde, die hier angebotene Hauptwohnung verfügt dabei über 70 % der Stimmanteile und dem Sondernutzungsrecht am gesamten Garten des 744m ² grossen Anwesens. Zur Hauptwohnung gehört auch der Keller , der liebevoll zur Wohnung ausgebaut wurde und verfügt zusätzlich über ein Badezimmer , Sauna mit Partyraum und einen Wohnraum. Im Keller befindet sich auch der Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner.
Der offen gestaltete Grundriss der Hauptwohnung ist aufgeteilt in eine Küche mit anschliessendem Esszimmer und daneben angrenzenden Wohnzimmer, beide mit direktem Zugang und Blick zur Terrasse die einen unverbaubaren Blick über die Umgebung bietet und selbst nicht eingesehen werden kann.
Der Garten ist liebevoll und Wartungsfreundlich angelegt , mit einer weiteren Grillecke mit Pavillon im unteren Bereich. Eine Besichtigung wird Sie überzeugen.
Ausstattung:
2 Aussenstellplätze
Sicherheits ISO Haustüre aus 2012
3- Fach Isolierverglasung 2012
Sauna mit Partyraum , neuwertig
Kaminofen im Wohnzimmer
Fußbodenheizung im Bad
Einbauküche mit Energiespar- Elektrogeräten
Eigener Hauswirtschaftsraum
Eigener Hauseingang , getrennt von der Einliegerwohnung
Lage:
Das Anwesen liegt wunderschön eingebettet am Hang mit unverbaubarem Blick über die Umgebung und dem Wald fast direkt vor der Haustüre
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


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Fax: 0911/4804175

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