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Nürnberg: Helle 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung nahe Stadtpark

Objekt-Nr.: 268
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Aussenansicht
Aussenansicht
Küche
Zimmer
Schlafzimmer
Zimmer
 
Basisinformationen
Adresse:
90409 Nürnberg
Bayern
Preis:
285.300 €
Wohnfläche ca.:
70,40 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38% vom Notariell vereinbarten Kaufpreis
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Dachboden:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Einkaufscenter, Metro, Park
Baujahr:
1950
Hausgeld:
150 €
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
176 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2006
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hierbei handelt es sich um eine helle und ruhige Dachgeschoßwohnung mit 3 Zimmern im 3.OG eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses in Nähe des Nürnberger Stadtparkes. Die Wohnung besticht neben der ruhigen Lage in einer Seitenstraße auch durch eine gute Raumaufteilung und eine nicht unwesentliche Ausbaureserve da der Spitzboden mit einer Grundfläche von ca. 86m² im angegebenen Kaufpreis miterworben werden kann bzw . schon enthalten ist.
Die Genehmigung zum Ausbau im Rahmen gesetzlicher Bestimmungen sind in der Teilungserklärung bereits hinterlegt.
Weitere zeitnah geplante Sanierungsmaßnahmen des Verkäufers sind :

Schaffung eines Fahrradstellplatzes,

der Hof wird dampfgestrahlt,

Fassade reparieren und mit Gewebe verputzen + streichen

Neue Briefkastenanlage

Treppenhaus verputzen und streichen

Treppengeländer abschleifen und lackieren

Wohnungstüren + Zarge abschleifen + lackieren

Haustüre abschleifen + lackieren

Warmwasser- und Heizleitungen im Keller isolieren

Neue Standard Klingelanlage

Videosprechanlage

Keller verputzen und weißeln .

Außerdem wird ein Stellplatz auf dem Grundstück ausgewiesen, der ebenfalls erworben werden kann.
Lage:
Das Anwesen befindet sich in bester Lage in Nähe des Nürnberger Stadtparkes in einer ruhigen Seitenstraße, U-Bahn, Bäcker , Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten Fußläufig erreichbar.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 0911/ 3941626
Fax: 0911/4804175

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