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Nürnberg: Gepflegtes Reihenendhaus mit Garage und Carport direkt am Haus

Objekt-Nr.: 271

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Ansicht vom Garten

Eingangsbereich

Grill an der Terasse

Terasse

Küche

Gäste WC im EG

Eingangsbereich

Vorgarten

Schlafzimmer

Dachzimmer

Küche im DG

Bad

Aussicht

Wohnzimmer

Garage direkt am Haus

2. Gäste WC im DG

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Basisinformationen

Adresse:

90475 Nürnberg
Bayern

Stadtteil:

Moorenbrunn

Preis:

Preis auf Anfrage

Wohnfläche ca.:

125 m²

Grundstück ca.:

281 m²

Zimmeranzahl:

Weitere Informationen

Haustyp:

Reihenendhaus

Provision:

2,38% vom Notariell vereinbarten Kaufpreis

Küche:

Einbauküche

Bad:

Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Badezimmer:

Terrasse:

Gäste-WC:

Garten:

Keller:

voll unterkellert

Anzahl der Parkflächen:

1 x Carport; 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Letzte Modernisierung/ Sanierung:

2016

Qualität der Ausstattung:

normal

Baujahr:

1972

Bauphase:

Haus fertig gestellt

Verfügbar ab:

sofort

Bodenbelag:

Fliesen, Laminat

Zustand:

gepflegt

Heizung:

Zentralheizung

Befeuerungsart:

Öl

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

150 kWh/(m²*a)

Baujahr laut Energieausweis:

1972

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Hierbei handelt es sich um ein sehr gepflegtes und über die Jahre immer wieder saniertes und modernisiertes Reihenendhaus in ruhiger Lage im Stadtteil Moorenbrunn. Nach der Erneuerung der Fenster und den Bodenbelägen wurde 2001 auch das Dach erneuert, und zuletzt 2018 neue Dachfenster eingebaut.
Das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist voll unterkellert.
Direkt am Haus befindet sich die Garage und ein Carport, dazwischen liegt der Freisitz der direkt an die neu geflieste Terrasse anschliesst.
Durch den Grundriss und die Bauweise sind hier auch noch viele Möglichkeiten gestalterisch tätig zu sein um dem Anwesen seine ganz persönliche Note zu verleihen.

Lage:

Das Anwesen liegt im beliebten Stadtteil Moorenbrunn, mit besten Anbindungen an die Autobahn in alle Richtungen und zur VAG. Es sind wenige Stationen zur S-Bahn Fischbach oder auch zur U-Bahn Langwasser Mitte.
Moorenbrunn ist eingebettet zwischen Reichswald und " Moorenbrunner Feld " als direktes Naherholungsgebiet, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind Fußläufig zu erreichen.
Ein moderner und sehr großer Spielplatz , Kindergärten und Grundschule befinden sich ebenfalls in Gehweite.

Sonstiges:

Die angegebene Grundstücksgröße von ca. 281m² setzt sich zusammen aus ca. 246m² Grundstück mit Haus und weiteren 35m² Miteigentumsanteilen an den Zuwegen.

Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.

Ihr Ansprechpartner

BT Immobilienservice
Telefon: 0911/ 3941626
Fax: 0911/4804175

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