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Fürth: Helle 3 Zimmerwohnung mit Balkon , Stellplatz und Ausbaureserve

Objekt-Nr.: 289
  • Frei
    Aussicht vom Balkon
  • Frei
    Einrichtungsbeispiel
  • Frei
    Vorderansicht
  • Frei
    Einrichtungsbeispiel Esszimmer
  • Frei
    Einrichtungsbeispiel Wohnzimmer
  • Frei
    Hausansicht
  • Frei
    Balkon
  • Frei
    Badezimmer Waschbecken
  • Frei
    Küchenbereich
  • Frei
    Wohnzimmer
  • Frei
    Schlafzimmer
  • Frei
    Kinnderzimmer
  • Frei
    Küchenbereich
Aussicht vom Balkon
Einrichtungsbeispiel
Vorderansicht
Einrichtungsbeispiel Esszimmer
Einrichtungsbeispiel Wohnzimmer
Hausansicht
Balkon
Badezimmer Waschbecken
Küchenbereich
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinnderzimmer
Küchenbereich
Basisinformationen
Adresse:
90763 Fürth
Bayern
Preis:
360.000 €
Wohnfläche ca.:
80 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 % vom Notarell vereinbarten Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
32 m²
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Dachboden:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1953
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 05.12.2008 bis 04.12.2018
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
188 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1953
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hierbei handelt es sich um eine gepflegte 3 Zimmerwohnung im 2. OG eines 6 Parteien- Hauses in ruhiger Lage in Fürth. Die Wohnung besticht durch Ihren modernen Grundriss mit offener,seitlich abgesetzter Küche und einem grossen Essbereich mit grossen Fenstern durch die viel Licht in die Wohnung fällt.
Direkt angeschlossen ist das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Im hinteren Bereich befinden sich dann das Badezimmer und die beiden Schlafzimmer.
Direkt über der Wohnung befindet sich der zur Wohnung gehörende Dachboden mit ca. 20m² der fast wie ein eigenes Zimmer zu behandeln , aber noch nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist. Man könnte auch darüber nachdenken diesen Raum zum Beispiel über eine Treppe im Kinderzimmer direkt in die Wohnung zu Integrieren.
Am Besten vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin um sich die Wohnung anzusehen.
Ausstattung:
Badezimmer mit Wanne und Fenster, gefliest.
Dachbodenzimmer
Kellerabteil
Stellplatz direkt vor der Eingangstür
Balkon
Die Böden sind mit Parkett ausgelegt.
Helle Räume durch große isolierverglaste Fenster
Lage:
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Bereich der Hans-Kalb - Siedlung, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind Fußläufig erreichbar, VAG direkt vor der Anlage , Baumarkt und Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar.
Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls nur wenige gehminuten entfernt
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 0911/ 3941626
Fax: 0911/4804175

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