Nürnberg: Geräumiges Eckhaus mit Doppelgarage – Komfortables Wohnen in Nürnbergs grüner Oase

Reiheneckhaus

2

nein

80 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

4

2

1

1

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Spielplatz, Tennisplatz, Wald

2 x Garage

normal

1970

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Dieses einladende Eckhaus verspricht ein behagliches und großzügiges Wohngefühl in einem ruhigen Wohngebiet von Nürnberg. Auf einer Wohnfläche von 130 m² verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer auf zwei Etagen, ideal für Familien oder alle, die Raum zur Entfaltung suchen. Das 500 m² große Grundstück bietet nicht nur viel Platz im Freien, sondern auch einen überdachten Freisitz zwischen Haus und Doppelgarage, so kann die Grillfeier auch bei nicht beständigem Wetter weitergehen..
Der Garten des Anwesens ist mit einer Bewässerungsanlage und Mähroboter ausgestattet, damit mehr Zeit zum Genießen bleibt.

Mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern, darunter ein Hauptbad mit Dusche, Wanne und Tageslichtfenster, wird hier Wohnkomfort großgeschrieben. Das Gefühl, in der Badewanne zu liegen, umgeben von Ruhe und Wärme, lässt den Alltag vergessen. Das Fenster im Badezimmer sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre sowie eine optimale Belüftung.Das ausgebaute Dachgeschoß mit einem weiteren Badezimmer mit Dusche und WC rundet das Raumangebot perfekt ab und macht das Haus besonders familienfreundlich.

Die Ausstattung dieses gepflegten Hauses überzeugt durch durchdachte Details und hochwertige Materialien. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und warmem Laminat ausgelegt, was nicht nur für ein angenehmes Wohnklima sorgt, sondern auch eine einfache Reinigung ermöglicht. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten.

Ein Kamin im Wohnzimmer schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt an kühlen Abenden zum Verweilen ein. Die Zentralheizung mit Gasbefeuerung garantiert eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung, die das ganze Haus angenehm temperiert.

Highlights:
- Kamin für gemütliche Stunden
- Einbauküche (EBK) praktisch und modern
- Fliesen und Laminatböden pflegeleicht und wohnlich
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
- Gaszentralheizung für effiziente Wärme
- Gepflegter Zustand des Hauses
- Überdachter Freisitz
- Automatische Rasenbewässerungsanlage
- Mähroboter
- uvm.

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Nürnberg, das Familien und Naturliebhaber gleichermaßen anspricht. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders bequem gestaltet. Auch ein Krankenhaus ist schnell erreichbar, was zusätzliche Sicherheit bietet.

Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten offen: Ein Spielplatz und ein Tennisplatz befinden sich in der Nähe, ebenso wie ausgedehnte Waldgebiete, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Buslinien gewährleistet, sodass Mobilität ohne Auto problemlos möglich ist.

Das Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügigen Wohnraum und eine ruhige Lage legen. Es steht zum Verkauf und ist nach Absprache verfügbar. Das Objekt bietet zudem Potenzial für individuelle Gestaltung und Erweiterung, falls gewünscht. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr, und eine Besichtigung wird empfohlen, um den besonderen Charme dieses Hauses vor Ort zu erleben.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.