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Nürnberg: Helle und Moderne Seniorenwohnung mit Balkon

Objekt-Nr.: 160
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    großzügiger Eingangsbereich
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    Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer
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    Küchenzeile mit Herd und Spülmaschine
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    Wohnzimmer
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    WC mit Haltegriff
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    Dusche
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    Abstellkammer neben der Küche
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Balkon
Schlafzimmer
Balkon
 
 
großzügiger Eingangsbereich
Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer
Küchenzeile mit Herd und Spülmaschine
Wohnzimmer
WC mit Haltegriff
Dusche
Abstellkammer neben der Küche
 
Basisinformationen
Adresse:
90455 Nürnberg
Bayern
Stadtteil:
Herpersdorf
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
245.000 €
Wohnfläche ca.:
67 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Appartement
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% vom Notariell vereinbarten Kaufpreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Nichtraucher:
ja
Alarmanlage:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Betreutes Wohnen:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Einkaufscenter
Möbliert:
nein
Baujahr:
2005
Hausgeld:
150 €
Bodenbelag:
Fertigparkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fernwärme
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
73 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2005
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle 2 Zimmerwohnung mit Balkon in westlicher Ausrichtung im 1. OG einer Seniorenwohnanlage. Der Grundriss der Wohnung ist ausgesprochen durchdacht und bietet kurze Wege und optimale Raumaufteilung. Der geräumige Balkon kann sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus erreicht werden und ist überdacht. Die Wohnung befindet sich wie erwähnt in einer Seniorenwohnanlage und kann deshalb nur von Personen oder Paaren bezogen werden bei denen wenigsten ein Partner das 60igste Lebensjahr erreicht hat oder über einen Behindertenausweis verfügt. Wer die Wohnung für später oder als Kapitalanlage erwerben möchte wird bei der Mietersuche durch BT Immobilienservice kostenlos Unterstützt
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung ist komplett mit hochwertigem Parkettboden und Fliesen ausgestattet und natürlich auf dem neuesten technischen Stand.
Das Badezimmer bietet viel Bewegungsfreiheit , Dusche und WC sind behindertengerecht ausgestattet. Durch die massive Bauweise und die extramassive Wohnungstüre kann man hier den Fernseher auch etwas lauter stellen ,ohne die Nachbarn zu stören.Die Wohnung ist eine normale 2- Zimmerwohnung, es können aber Zusatzleistungen wie z.B. einen bereits vorhandenen Notruf oder auch Pflegedienste dazugebucht werden.
Lage Haus/Grundstück:
Die Anlage liegt in Herpersdorf, nahe dem "Alten Kanal" und weiteren beliebten Ausflugszielen. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Aldi , Bäcker , Metzger, Apotheke etc. sind ca. 30 m entfernt im Nachbarhaus untergebracht, eine Arztpraxis befindet sich direkt im Haus.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


BT Immobilienservice
Telefon: 0911/ 3941626
Fax: 0911/4804175

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