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Nürnberg: Große Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Moorenbrunn

Objekt-Nr.: 214
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    Eingangstüre
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    Terrasse in Südausrichtung
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    Ansicht von Süden
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    Terrasse
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    Garten
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    Südansicht mit Garten
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    Ansicht
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    Terrasse
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    Garten
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    Wohnzimmer
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    Esszimmer EG
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    Wohnzimmer
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    Büro / Gästezimmer EG
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    Esszimmer EG
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    Zimmer DG
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    Zimmer DG
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    Aussicht vom DG
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    Bad im DG
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    Bad im OG
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    Bad im OG
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    Eingangsbereich
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    Flur
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    Büro Keller
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    Sportraum Keller
Terrasse in Südausrichtung
Eingangstüre
Ansicht von Süden
Terrasse
Garten
Südansicht mit Garten
Ansicht
Terrasse
Garten
Wohnzimmer
Esszimmer EG
Wohnzimmer
Büro / Gästezimmer EG
Esszimmer EG
Zimmer DG
Zimmer DG
Aussicht vom DG
Bad im DG
Bad im OG
Bad im OG
Eingangsbereich
Flur
Büro Keller
Sportraum Keller
Basisinformationen
Adresse:
90475 Nürnberg
Bayern
Stadtteil:
Moorenbrunn
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
450.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
337 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % vom Notariell vereinbarten Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
70 m²
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Baujahr:
1970
Verfügbar ab:
01.11.2018
Bodenbelag:
antistatischer Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
127 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1970
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hierbgei handelt es sich um eine große und gepflegte Doppelhaushälfte im beliebten Stadtteil Moorenbrunn in ruhiger Lage einer Sackgasse. Das Anwesen wurde 1970 erbaut und über die Jahre noch um einen Anbau von ca. 50m² erweitert so entsteht die Gesamtfläche von ca. 160m² , verteilt auf 8 Zimmer, Küche, Gäste WC und 2 Badezimmer. Der Keller wurde ebenfalls in mehrere Räume Unterteilt, u.A. Büro, Fitnessraum und Sauna sowie natürlich Heizkeller, Waschhaus und Vorratsraum. Weiteren Stauraum bietet der Anbau hinter der Garage.
Wer nicht soviele Zimmer braucht kann auch Räume zusammenlegen.
Ausstattung/Zubehör:
Badezimmer mit Wanne und Fenster im 1.OG, hier befinden sich 3 Zimmer und Balkon
Badezimmer mit Dusche , getrenntem WC im DG, hier befinden sich weitere 2 Zimmer,
Gäste WC und Küche im EG, hier befinden sich weitere 3 Zimmer und Terrasse
Sauna, Waschhaus, Heizraum , Vorratskeller, Büro und Fitnessraum befinden sich im Keller
Lage Haus/Grundstück:
Das Anwesen liegt in einer ruhigen Sackgasse in Nürnberg Moorenbrunn, im Ort befinden sich Fußläufig mehrere Kitas, Grund- und Hauptschule, Metzger , Supermarkt, Ärzte und eine VAG Haltestelle zur U- oder S-Bahn.
Das Anwesen wird aus Altersgründen verkauft und wird zum 01.11.2018 frei
Sonstiges:
Anfragen bitte per Email mit Telefonnummer und vollständiger Anschrift
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 0911/ 3941626
Fax: 0911/4804175

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