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Nürnberg: Reiheneckhaus mit 2 Garagen und Terrasse in Westausrichtung

Objekt-Nr.: 217
  • Ansicht von Westen
  • Ansicht vom Grundstück
  • Blick in den Garten
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Terrasse
  • Garage am Haus
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer mit Balkon
  • Bad im 1. OG
  • Bad im 1.OG
  • Bad im DG
  • Bad im DG
  • Bad im DG
  • Studio im Dach
  • Studio im DG
  • Aussicht
  • Aussicht
  • Aussicht
  • Aussicht
  • Aussicht
  • Kochgelegenheit im DG
  • Blick vom Balkon
  • Blick vom DG
  • Gäste WC
  • Heizung
Ansicht von Westen
Ansicht vom Grundstück
Blick in den Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Garage am Haus
Terrasse
Terrasse
Küche
Küche
Küche
Küche
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer mit Balkon
Bad im 1. OG
Bad im 1.OG
Bad im DG
Bad im DG
Bad im DG
Studio im Dach
Studio im DG
Aussicht
Aussicht
Aussicht
Aussicht
Aussicht
Kochgelegenheit im DG
Blick vom Balkon
Blick vom DG
Gäste WC
Heizung
Basisinformationen
Adresse:
90475 Nürnberg
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
440.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
300 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % vom Notariell vereinbarten Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
50 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2004
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1969
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
125 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1969
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hierbei handelt es sich um ein geräumiges und helles Reihenendhaus in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse im beliebten Stadtteil Moorenbrunn. Das Haus wurde 1969 errichtet und seitdem immer wieder erneuert und Instandgehalten. Zwischen 2002 und 2004 wurden zum Beispiel die Fenster erneuert und im Wohnzimmer mit elektrischen Rolläden ausgestattet, die Dächer beider Garagen neu gedeckt und eine neue Gasheizung eingebaut. Zuletzt wurde das Dachgeschoß neu ausgebaut und ein Badezimmer eingebracht, zusammen mit der eingebauten Kochgelegenheit könnte man es auch sehr gut als Einliegerwohnung nutzen.
Durch den gut eingewachsenen Garten sind Sie hier ziemlich ungestört, die westliche Ausrichtung der überdachten Terrasse verspricht Ihnen die Sonne bis in die Abendstunden.
Sollte es Ihnen einmal zuviel Sonne werden, können Sie die Terrasse auch bequem mittels elektrischer Markise beschatten.
Zum Anwesen gehören zwei Garagen , eine direkt am Haus und eine weitere im nahegelegenen Gargenhof.
Die gut ausgestattete Einbauküche ist ebenfalls im Preis enthalten
Ausstattung/Zubehör:
Zur Austattung gehören 2 Bäder mit Fenster, Gäste WC, ein weiteres WC mit Dusche im Keller des Anwesens, Gaszentralheizung, elektr. Jalousien im EG, 2 Garagen, 5 Zimmer , Einbauküche, Sauna, uneinsehbare Westterrasse, überdacht und mit elektr. Markise ausgestattet und ein Geräteschuppen.
Vom Kirschbaum auf der Giebelseite des Anwesens wurden dieses Jahr 35 Kilo geerntet.
Lage Haus/Grundstück:
Das Anwesen liegt in einer ruhigen Sackgasse in Nürnberg Moorenbrunn, im Ort befinden sich Fußläufig mehrere Kitas, Grund- und Hauptschule, Metzger , Supermarkt, Ärzte und eine VAG Haltestelle zur U- oder S-Bahn. Ein wunderschön gestalteter Spielplatz ist in wenigen Minuten gefahrlos für Kinder zu erreichen
Das Anwesen ist sofort frei.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 0911/ 3941626
Fax: 0911/4804175

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